כל בניין והסיפור שלו. לפני שמתחילים בעיצוב לנדל"ן עושים ניתוח אופי, בודקים את קהל היעד והמיצוב המדויק לחברה. בונים את הסגנון המדוייק, יוקרתי או עממי, ארופאי או נוסטלגי, ונותנים לו את הלוק שמזמין את קהל היעד האולטימטיבי.